2025年小區(qū)公共收益分配合同本合同由以下雙方于2025年簽署：甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。乙方（業(yè)主）：[乙方姓名或名稱]，地址：[乙方地址]。鑒于甲方代表業(yè)主行使業(yè)主大會的決議，負(fù)責(zé)小區(qū)公共事務(wù)的管理，并負(fù)責(zé)小區(qū)公共收益的收取、管理和分配；乙方為小區(qū)業(yè)主，享有小區(qū)公共收益分配的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就小區(qū)公共收益的分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1公共收益指小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的各項收益，包括但不限于：公共廣告位租賃收入、公共停車費收入（超出物業(yè)管理費部分）、公共場地租賃收入、公共設(shè)施租賃收入（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）、車位銷售/轉(zhuǎn)讓溢價收入（超出成本部分）、其他經(jīng)業(yè)主大會同意的公共收益。1.2業(yè)主委員會指代表業(yè)主行使業(yè)主大會的決議，負(fù)責(zé)小區(qū)公共事務(wù)的管理。1.3物業(yè)管理公司指受業(yè)主委員會委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)，并協(xié)助業(yè)主委員會進(jìn)行公共收益的管理。第二條公共收益的來源和確認(rèn)2.1甲方負(fù)責(zé)收取小區(qū)公共收益，并定期向業(yè)主公示收益來源和金額。2.2收益來源包括但不限于本合同第一條所述的公共收益。2.3甲方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)和憑證，并接受乙方的監(jiān)督。2.4公共收益的確認(rèn)應(yīng)基于實際發(fā)生的收入，并經(jīng)過合法合規(guī)的審計或核算。第三條公共收益的分配原則3.1公開透明：公共收益的分配應(yīng)公開透明，接受業(yè)主的監(jiān)督。3.2公平公正：公共收益的分配應(yīng)公平公正，兼顧全體業(yè)主的利益。3.3優(yōu)先用于小區(qū)公共事務(wù)：公共收益應(yīng)優(yōu)先用于小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、改善和公共服務(wù)的提升。3.4業(yè)主大會決策：公共收益的分配方案應(yīng)提交業(yè)主大會審議，由業(yè)主大會作出最終決定。第四條公共收益的分配方式4.1按比例分配：公共收益可以按照業(yè)主擁有物業(yè)面積的比例進(jìn)行分配。4.2專項分配：公共收益可以專項用于特定的公共事務(wù)，如公共設(shè)施的維修、改造等。4.3混合分配：公共收益可以采取按比例分配和專項分配相結(jié)合的方式。第五條公共收益的分配流程5.1年度預(yù)算：甲方應(yīng)在每年年底根據(jù)上一年度的公共收益情況和本年度的預(yù)期收益，編制公共收益分配預(yù)算，并提交業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司審議。5.2業(yè)主大會審議：業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司應(yīng)將公共收益分配預(yù)算提交業(yè)主大會審議，由業(yè)主大會作出決議。5.3執(zhí)行分配：甲方根據(jù)業(yè)主大會的決議，執(zhí)行公共收益的分配工作。5.4公示和反饋：甲方應(yīng)將公共收益的分配情況向業(yè)主公示，并接受業(yè)主的監(jiān)督和反饋。第六條相關(guān)責(zé)任6.1甲方的責(zé)任：6.1.1妥善保管和使用小區(qū)公共收益，確保資金安全。6.1.2定期向業(yè)主公示公共收益的收取、管理和分配情況。6.1.3接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時回應(yīng)業(yè)主的疑問和建議。6.1.4按照業(yè)主大會的決議執(zhí)行公共收益的分配工作。6.2乙方的責(zé)任：6.2.1積極參與業(yè)主大會，行使業(yè)主的監(jiān)督權(quán)。6.2.2關(guān)注小區(qū)公共收益的管理和分配情況，并提出意見和建議。6.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定收取、管理或分配公共收益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方未按照本合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自業(yè)主大會通過之