房屋代售合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出售，乙方具備房屋代售的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[承租人姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代售的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋代售的價(jià)格、交易對象等提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況、房屋質(zhì)量問題等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋代售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件，配合乙方看房、洽談交易等。按照本合同約定支付乙方代售服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代售服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找潛在買家，與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款等。如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代售服務(wù)，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋代售的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場信息和買家的意見。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。三、代售服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代售服務(wù)費(fèi)用乙方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向甲方收取代售服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菸茨艹山?，甲方仍?yīng)按照本合同約定向乙方支付一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。剩余代售服務(wù)費(fèi)用在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、房屋售價(jià)及交易條件約定1.房屋售價(jià)甲方委托乙方代售該房屋的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和交易實(shí)際情況，在不低于甲方委托價(jià)格[X]%的范圍內(nèi)與買家協(xié)商確定最終成交價(jià)格。如最終成交價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，高出部分歸乙方所有；如最終成交價(jià)格低于甲方委托價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方委托價(jià)格促成交易，乙方不得從中獲取差價(jià)。2.交易條件交易方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如保持現(xiàn)狀、裝修完好等]。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[相應(yīng)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，致使房屋無法順利代售的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定支付代售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋代售服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找買家、未如實(shí)報(bào)告進(jìn)展情況等導(dǎo)致房屋未能按時(shí)成交的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的文件和資料，導(dǎo)致文件和資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同