租賃合同口頭協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)標的物事宜達成口頭協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，制定本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述乙方租賃甲方位于[標的物具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體標的物名稱]，該標的物建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)備、門窗、墻面等]。若為設(shè)備租賃，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，具體性能參數(shù)如下[詳細描述設(shè)備性能參數(shù)]。若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)標準為[明確服務(wù)應達到的標準，如清潔程度、維護效果等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式租金標準1.若為房屋或商鋪租賃，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.若為設(shè)備租賃，租金為每臺每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期間共計[X]個月，總租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若為服務(wù)租賃，每月服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應在每月/每季度/每年[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對租賃標的物進行合理維修保養(yǎng)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。乙方應妥善保管租賃標的物，因乙方保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方租賃標的物的完好及乙方租金、費用的按時支付。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且租賃標的物完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行租賃標的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條