房屋合建合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋合建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.合建房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.合建房屋規(guī)劃：雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體的房屋戶型、面積分配等細(xì)節(jié)，以雙方最終確定并經(jīng)相關(guān)部門審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.合建房屋用途：合建房屋將用于[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本合同約定，享有合建房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)提供合建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地問題導(dǎo)致合建房屋出現(xiàn)任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付與合建房屋相關(guān)的款項(xiàng)。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，對(duì)合建房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬或權(quán)益。在合建房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建房屋建設(shè)的全部資金投入，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。確保建設(shè)資金的充足和及時(shí)到位，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行合建房屋的設(shè)計(jì)和施工。選用具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。負(fù)責(zé)辦理合建房屋建設(shè)過程中涉及的施工許可證、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、合建房屋權(quán)益分配1.雙方約定，合建房屋建成后，甲方享有[X]%的房屋權(quán)益，乙方享有[X]%的房屋權(quán)益。具體的房屋分配方式如下：[詳細(xì)說明各樓層、各戶型或各區(qū)域的分配情況]2.雙方各自享有其分配房屋權(quán)益的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋權(quán)益。四、建設(shè)資金支付與結(jié)算1.建設(shè)資金支付方式乙方應(yīng)根據(jù)合建房屋建設(shè)進(jìn)度，分階段向甲方支付土地價(jià)款。具體支付時(shí)間和金額如下：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在取得規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余土地價(jià)款，即人民幣[X]元。乙方負(fù)責(zé)合建房屋建設(shè)的全部資金投入，除上述土地價(jià)款外，其他建設(shè)資金由乙方自行承擔(dān)。2.結(jié)算方式合建房屋建設(shè)過程中，涉及的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)保留相應(yīng)的票據(jù)憑證。工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建設(shè)資金支付金額。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致合建房屋建設(shè)延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的建設(shè)資金、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分其名下的房屋權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已取得的不當(dāng)利益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定投入建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)足資金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致合建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合規(guī)劃要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分其名下的房屋權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已取得的不當(dāng)利益。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日