精裝房免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤(pán)名稱][具體房號(hào)]精裝房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤(pán)具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的樣板房及相關(guān)裝修說(shuō)明執(zhí)行，裝修包含但不限于墻面地面裝飾、水電工程、廚衛(wèi)設(shè)施、門(mén)窗安裝、室內(nèi)固定家具等。2.裝修材料及品牌墻面乳膠漆采用[品牌名稱]，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的耐擦洗性和遮蓋力。地面瓷磚選用[品牌名稱]，規(guī)格為[具體尺寸]，質(zhì)地堅(jiān)硬，防滑性能良好。廚房櫥柜采用[品牌名稱]定制，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，配備[具體廚具品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間潔具選用[品牌名稱]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，具備節(jié)水、耐用等特點(diǎn)。室內(nèi)門(mén)采用[品牌名稱]實(shí)木復(fù)合門(mén)，隔音、隔熱效果良好，門(mén)鎖選用[品牌名稱]優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。[其他裝修材料及品牌詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向乙方收取購(gòu)房款及其他費(fèi)用。對(duì)精裝房的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理要求進(jìn)行審查和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付精裝房。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。對(duì)精裝房的裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。向乙方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋入住后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)忾_(kāi)通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收精裝房。對(duì)精裝房的裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用。在接收精裝房時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，如需進(jìn)行改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。合理使用精裝房及裝修設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付及入住后的各項(xiàng)手續(xù)。三、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)保期甲方提供的精裝房裝修質(zhì)保期為自房屋交付之日起[X]年。2.質(zhì)保范圍質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)精裝房裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于裝修材料的質(zhì)量問(wèn)題、施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的墻面地面空鼓、開(kāi)裂、滲漏，廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的故障等。3.維修程序乙方發(fā)現(xiàn)精裝房裝修存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，可通過(guò)書(shū)面、電話等方式告知。甲方接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看。如確屬質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織維修。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)給予必要的配合，如提供房屋鑰匙、允許維修人員進(jìn)入房屋等。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署維修確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付精裝房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的精裝房裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失（包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住的租金損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出付款要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付及入住后的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份有效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同