入駐辦公協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意入駐甲方提供的辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方辦公場所事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層[具體房號]的辦公區(qū)域出租給乙方使用，該辦公區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.辦公場所設施：甲方提供的辦公場所內(nèi)配備有基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明設備、空調(diào)系統(tǒng)等。乙方可使用的公共設施包括電梯、衛(wèi)生間、茶水間等。3.服務內(nèi)容：甲方負責提供辦公場所的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、水電供應維護等。甲方協(xié)助乙方辦理入駐辦公場所所需的相關手續(xù)，如工商注冊登記等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對辦公場所進行合理調(diào)整或改造，但應提前通知乙方。2.義務：保證所提供的辦公場所符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付辦公場所，并確保辦公場所設施設備正常運行。負責辦公場所及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用辦公場所及相關設施設備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的物業(yè)管理服務。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對辦公場所進行合理裝修和布置，但應提前通知甲方并遵守相關規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用辦公場所及相關設施設備，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用及無違約行為后，甲方應無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或提前通知甲方不再續(xù)租的情況下，按照本協(xié)議約定辦理辦公場所的交接手續(xù)，并將辦公場所及相關設施設備恢復原狀。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付辦公場所或辦公場所設施設備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方無法正常使用辦公場所的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，并在乙方要求的合理期限內(nèi)改正。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途、從事違法違規(guī)活動、未經(jīng)甲方書面同意將辦公場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場所，乙方應按照租金總額[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)將辦公場所恢復原狀，并結(jié)清所有費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理辦公場所的交接手續(xù)或未將辦公場所及相關設施設備恢復原狀，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效