工廠拆遷合同范本甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或其他合法原因]需要對(duì)乙方位于[工廠具體地址]的工廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠范圍乙方工廠占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.建筑物及附屬設(shè)施乙方工廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括：主廠房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建成時(shí)間]。辦公樓，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建成時(shí)間]。倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。附屬設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施：供電系統(tǒng)包括[變壓器容量、供電線路規(guī)格等詳細(xì)描述]；供水系統(tǒng)包括[水源類型、供水管道規(guī)格等詳細(xì)描述]。消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施類型及數(shù)量，如消火栓[X]個(gè)、滅火器[X]具等]。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：主廠房安裝有[通風(fēng)系統(tǒng)類型及規(guī)格，如自然通風(fēng)口面積、機(jī)械通風(fēng)設(shè)備型號(hào)等]以及[空調(diào)系統(tǒng)類型及數(shù)量，如中央空調(diào)機(jī)組[X]臺(tái)]。電梯：辦公樓內(nèi)設(shè)有[電梯品牌、型號(hào)及數(shù)量，如[品牌]電梯[X]部]。圍墻：工廠周邊建有高度為[X]米的圍墻，長(zhǎng)度約為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。3.設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，主要用于[生產(chǎn)工藝環(huán)節(jié)描述]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套，建成于[建成時(shí)間]，是[生產(chǎn)流程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的設(shè)備描述]。辦公設(shè)備：電腦[品牌及型號(hào)，如聯(lián)想[型號(hào)]電腦[X]臺(tái)]，用于日常辦公及業(yè)務(wù)處理。復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)，如佳能[型號(hào)]復(fù)印機(jī)[X]臺(tái)]，具備[復(fù)印、打印、掃描等功能描述]。辦公桌椅[數(shù)量及規(guī)格，如辦公桌[X]張，辦公椅[X]把]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如木質(zhì)、皮質(zhì)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方工廠進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助清理場(chǎng)地等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取合理措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善處理拆遷過(guò)程中的廢棄物、建筑垃圾等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，如甲方未按照約定履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在甲方拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求，騰空并交付工廠場(chǎng)地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。向甲方提供與工廠相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同等，確保甲方順利進(jìn)行拆遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供場(chǎng)地通行便利、配合甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得干擾甲方的拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)依據(jù)說(shuō)明]確定。建筑物補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)[建筑物評(píng)估報(bào)告及計(jì)算依據(jù)]計(jì)算得出，其中主廠房補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），辦公樓補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值及計(jì)算方式]確定，其中水電設(shè)施補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），消防設(shè)施補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），電梯補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），圍墻補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設(shè)備補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[設(shè)備評(píng)估價(jià)值及折舊計(jì)算等相關(guān)依據(jù)]確定，其中生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），辦公設(shè)備補(bǔ)償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估方法及相關(guān)數(shù)據(jù)依據(jù)]計(jì)算得出，補(bǔ)償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)之日止。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用，依據(jù)[搬遷費(fèi)用預(yù)算及實(shí)際發(fā)生情況說(shuō)明]確定。3.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成工廠騰空并向甲方交付場(chǎng)地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方正式啟動(dòng)對(duì)乙方工廠的拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排在拆遷啟動(dòng)后的第1[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)工廠內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備及辦公物品的清點(diǎn)、登記和搬遷工作。在第[X+1][X+X]個(gè)工作日內(nèi)，完成主廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物的拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成影響。在第[X+X+1][X+X+X]個(gè)工作日內(nèi)，完成附屬設(shè)施的拆除及清理工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯、圍墻等。在第[X+X+X+1][X+X+X+X]個(gè)工作日內(nèi)，完成場(chǎng)地平整及廢棄物清運(yùn)工作，使場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空并交付工廠場(chǎng)地及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利進(jìn)行拆遷工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾甲方工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有