房間維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房間地址]的房間需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房間維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務(wù)具體描述（一）維修房間基本情況1.房間位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。2.房間現(xiàn)狀存在以下問題：屋頂部分區(qū)域有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落。墻面多處出現(xiàn)裂縫，部分墻皮空鼓、脫落。門窗存在不同程度的損壞，如門鎖損壞、窗戶密封不嚴。水電線路老化，存在安全隱患。（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修對屋頂滲漏區(qū)域進行全面檢查，確定滲漏原因并進行修復(fù)。采用優(yōu)質(zhì)防水材料對滲漏部位進行防水處理，確保防水層施工質(zhì)量，防止再次滲漏。對受損的天花板進行修復(fù)，鏟除脫落墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。2.墻面維修對墻面裂縫進行修補，采用專業(yè)的裂縫修補材料，確保修補后墻面平整。對空鼓、脫落的墻皮進行鏟除，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻一致，無明顯色差。3.門窗維修更換損壞的門鎖，確保門鎖安全可靠，正常使用。對窗戶進行密封處理，更換老化的密封膠條，提高窗戶的密封性，防止雨水滲漏和冷風(fēng)侵入。檢查門窗合頁、把手等部件，如有損壞及時進行更換或維修，保證門窗開關(guān)靈活。4.水電線路維修對老化的水電線路進行全面更換，采用符合國家標準的電線、水管材料。重新布局水電線路，確保線路安裝規(guī)范、安全，滿足房間正常使用需求。安裝漏電保護裝置和過載保護裝置，保障用電安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供房間的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房間的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房間進行維修工作等。對乙方提交有關(guān)維修進度、質(zhì)量等方面的報告進行及時審查和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。維修工作完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，保持房間整潔。對維修工作質(zhì)量負責(zé)，在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房間維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運輸?shù)热抠M用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修、墻面基層處理等主要維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進行維修，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修后的房間應(yīng)滿足正常使用功能，外觀質(zhì)量良好，無明顯瑕疵。（二）驗收1.乙方在完成每一階段維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段維修工作驗收合格。2.全部維修工作完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告，并提交維修工作相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、產(chǎn)品合格證明等。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]日內(nèi)組織整體驗收。3.驗收標準按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準進行。驗收合格的，甲方向乙方出具驗收合格證明文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費用和損失，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格，由此造成的維修費用增加、工期延誤等損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定使用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或其他后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.