承包區(qū)域合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定區(qū)域的相關(guān)權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方特定區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包區(qū)域及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包區(qū)域甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“該區(qū)域”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該區(qū)域的具體范圍以附件一《區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。2.標(biāo)的物或服務(wù)乙方在承包區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或服務(wù)內(nèi)容，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]。乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法、合規(guī)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品或服務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)承包區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，享有承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)收益的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，合法、合規(guī)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保證區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理承包區(qū)域內(nèi)的物品，將區(qū)域恢復(fù)原狀，并返還給甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在合同履行期間無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)當(dāng)年承包費(fèi)用[X]%的違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定做好承包區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)工作，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)热控?zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方相應(yīng)的保證金作為違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將承包區(qū)域轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)用[X]%的違約金。乙方轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的