房屋招標(biāo)合同范本甲方（招標(biāo)人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（中標(biāo)人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方就[房屋具體地址及相關(guān)描述]房屋招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電暖設(shè)施、門(mén)窗、電梯等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，具體裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及程度]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀為[說(shuō)明附屬設(shè)施及設(shè)備的完好程度、使用情況等]。3.服務(wù)內(nèi)容（如有）若包含相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，如房屋交付前的清潔、維修，交付后的物業(yè)管理咨詢(xún)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)變更招標(biāo)項(xiàng)目的部分內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)乙方造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付款項(xiàng)。向乙方提供與房屋招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，確保乙方能夠順利接收房屋并進(jìn)行后續(xù)工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方辦理房屋交付及后續(xù)手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋相關(guān)工作，包括但不限于房屋的維修、裝修（如有）、交付等。自行承擔(dān)完成工作所需的費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。對(duì)在工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)處理與房屋施工、裝修等相關(guān)的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行和符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求及時(shí)提供與房屋招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料和報(bào)告等。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在乙方完成房屋[具體工作節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)工作量描述]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款房屋全部工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。但乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。4.質(zhì)保金合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自房屋交付之日起[X]年，質(zhì)保期滿(mǎn)且乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約行為的，甲方在質(zhì)保期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照本合同約定完成維修、裝修（如有）等工作，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收（如有需要），取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格文件。3.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。4.乙方已按照本合同約定向甲方提供了與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（三）交付程序1.乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)，并提交房屋交付申請(qǐng)。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。4.房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的維修和裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的具體要求。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行和使用。3.乙方應(yīng)確保所提供的材料和設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。（二）質(zhì)保期質(zhì)保期為自房屋交付之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如因乙方原因未能及時(shí)處理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或更換，直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]