租賃場(chǎng)地的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃場(chǎng)地協(xié)議書：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置為[具體樓層、房間號(hào)等]，場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確的用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]個(gè)月/年。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。調(diào)整幅度為上一租賃期租金的[X]%。3.支付時(shí)間：若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季租金。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將場(chǎng)地交付乙方使用，并保證場(chǎng)地在租賃期間的正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保場(chǎng)地安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)：因甲方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。3.維修通知：無論是日常維修還是重大維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出維修安排。如甲方逾期未進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或無故提前收回場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額（扣除已支付租金）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅亟贿€甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)