南京承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述]，并有意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的承包能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明1.標(biāo)的物或服務(wù)名稱：[具體名稱]2.詳細(xì)位置：位于南京市[具體地址]3.范圍界定：包括但不限于[詳細(xì)列舉承包范圍內(nèi)的具體內(nèi)容，如場(chǎng)地、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等]4.現(xiàn)狀描述：[對(duì)承包標(biāo)的物或服務(wù)當(dāng)前的狀態(tài)、條件等進(jìn)行詳細(xì)說明]二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用及其他收益。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議約定的承包標(biāo)的物或服務(wù)，并確保其具備合法經(jīng)營的條件和資質(zhì)。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。保證承包標(biāo)的物或服務(wù)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將承包標(biāo)的物或服務(wù)的全部或部分再承包給第三方，或?qū)ζ溥M(jìn)行不利于乙方經(jīng)營的處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營承包標(biāo)的物或服務(wù)，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對(duì)承包標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理的改造、裝修及設(shè)備更新（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承包標(biāo)的物或服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)承包標(biāo)的物或服務(wù)的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。將承包經(jīng)營活動(dòng)中涉及的重要事項(xiàng)及時(shí)告知甲方，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將承包標(biāo)的物或服務(wù)完好交還甲方，并保證其設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。2.承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明承包費(fèi)用的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的月日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、保證金及退還方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣元（大寫元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在承包期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還承包標(biāo)的物或服務(wù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在承包期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供承包標(biāo)的物或服務(wù)，或提供的標(biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意將承包標(biāo)的物或服務(wù)再承包給第三方或進(jìn)行不利于乙方經(jīng)營的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變承包標(biāo)的物或服務(wù)的用途，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀并消除影響。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)承包標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將承包標(biāo)的物或服務(wù)完好交還甲方，或其設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議