租賃協(xié)議補(bǔ)充合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原協(xié)議未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、補(bǔ)充合同背景及目的甲乙雙方在履行原租賃協(xié)議過(guò)程中，因[具體情況說(shuō)明]，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行，特簽訂本補(bǔ)充合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)：）、冰箱[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)：）、洗衣機(jī)[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)：）、電視機(jī)[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)：）、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等。租賃用途：乙方租賃該房屋用于[明確租賃用途，如居住、辦公等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修責(zé)任劃分如下：屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、擅自改造或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方未及時(shí)維修或賠償，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方限期修復(fù)或賠償。保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。若因租賃物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記備案等（如需），費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為每月/季的[具體日期]前。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整自本補(bǔ)充合同生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。租金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、租賃物維護(hù)成本增加等]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付時(shí)間與租金一致。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、租賃期限1.租賃期限延長(zhǎng)原協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。租賃期限延長(zhǎng)的原因是[詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)租賃期限的原因，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要繼續(xù)使用租賃物等]。2.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除原協(xié)議及本補(bǔ)充合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充合同，乙方應(yīng)返還租賃物，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，