小草房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小草房，現(xiàn)甲方有意將該小草房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就小草房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小草房位置：該小草房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小草房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，小草房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小草房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：小草房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，目前狀況為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，例如屋頂有輕微滲漏，屋內(nèi)墻面部分脫落等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該小草房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完小草房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的小草房擁有合法的所有權(quán)，且該小草房未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實告知小草房的真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、是否存在糾紛等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理小草房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，將小草房交付給乙方使用，并保證交付時小草房的附屬設施設備等與本協(xié)議約定一致。負責處理與小草房相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方受讓小草房后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得小草房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收小草房后，應合理使用和維護小草房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或遲延履行，應承擔相應的違約責任。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將小草房及附屬設施設備等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等詳細情況，以及房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理小草房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，該方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將小草房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小草房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得小草房的所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小草房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字