房貸商業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[年/月/日]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方擬向甲方申請個人住房貸款，用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買上述指定房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項下貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以借款借據(jù)記載為準。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年1月1日調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。首月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月遞減[具體金額]元。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方要求提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理貸款審批手續(xù)。2.甲方在收到乙方完整的貸款申請資料且審核通過后，將按照本合同約定發(fā)放貸款。貸款將直接劃付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[收款賬戶名稱]開戶銀行：[收款銀行名稱]銀行賬號：[收款賬號]3.若因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或無法發(fā)放，甲方不承擔任何責任。乙方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。四、房產(chǎn)抵押1.為確保本合同項下乙方按時足額履行還款義務(wù)，乙方同意以本合同項下貸款所購買的房產(chǎn)（即上述“該房產(chǎn)”）作為抵押，向甲方提供擔保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交由甲方保管。3.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該抵押房產(chǎn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法協(xié)助義務(wù)等原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定為其辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等方面的資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整還款計劃。在貸款期間，如個人身份、聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額每日萬分之[X]的標準計收罰息，并對未支付的利息計收復利。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)立即向甲方清償本合同項下的全部債務(wù)，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]以上合同范本僅供參考，在實際簽訂房貸商業(yè)合同前，建議合同雙方