續(xù)租鋪位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾租賃甲方位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），現(xiàn)乙方有意續(xù)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下續(xù)租協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體號碼]。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾該鋪位僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該鋪位的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。負責(zé)對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回該鋪位，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該鋪位內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間對該鋪位進行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或添附的與經(jīng)營相關(guān)的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損害該鋪位的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。對于乙方裝修或添附的不可移動部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照其與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，為該鋪位提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司保障乙方在租賃期間的正常使用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變該鋪位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、添附的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)將該鋪位恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.