經(jīng)營(yíng)土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。乙方有意受讓該土地用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)提供土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記、規(guī)劃審批等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該土地，從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。要求甲方協(xié)助辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或違反合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定進(jìn)行處理。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期1]前，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]前，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性將土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地使用期限1.使用期限：本合同約定土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.期滿后續(xù)期：土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的土地出讓金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的土地出讓金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，已收取的土地出讓金不予退還。若乙方因自身原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)[法律法規(guī)規(guī)定的閑置期限]，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定收取土地閑置費(fèi)或收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方