入駐經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱“該場地”）的使用權(quán)，乙方有意入駐該場地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下入駐經(jīng)營協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)等]，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.場地用途乙方承諾將該場地用于[具體經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施并正常運行：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，水電容量分別為[水容量數(shù)值及單位]、[電容量數(shù)值及單位]，滿足乙方經(jīng)營需求。消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且通過相關(guān)部門驗收合格。電梯[如有]，數(shù)量為[X]部，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)。通訊設(shè)施，具備良好的網(wǎng)絡(luò)覆蓋，可滿足乙方辦公及經(jīng)營所需的通訊要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害場地及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方違約責(zé)任。在乙方拖欠租金或其他費用達(dá)到一定期限時，有權(quán)采取停水、停電等合理措施，直至乙方履行支付義務(wù)，但采取措施前應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進行經(jīng)營活動，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定將場地及配套設(shè)施交付乙方，并確保交付時場地及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受第三方干擾，如因場地周邊糾紛影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對場地及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修責(zé)任，確保場地及設(shè)施始終處于安全、正常運行狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用場地及配套設(shè)施進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場地、維修設(shè)施等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對場地進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣等費用的繳納，并確保按時足額支付，不得拖欠。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的所有物品（如有）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后每[X]年根據(jù)市場行情及場地實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定清理場地并返還物品后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)條款。若乙方未提前通知或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時交還場地，否則按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全，不得影響場地及周邊環(huán)境。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致場地?fù)p壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成，所需費用由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.場地物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)場地的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等日常管理工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地及配套設(shè)施按時交付乙方或交付的場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未履行對場地及配套設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金減免的方式賠償乙方損失，減免金額按照因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的天數(shù)乘以日租金計算。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金。如因乙方行為導(dǎo)致場地?fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方的裝修損失、場地空置損失等全部經(jīng)濟損失。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定清理場地、恢復(fù)原狀或返還物品，每逾期一日，應(yīng)按照場地租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)甲方因此聘請第三方清理場地、恢復(fù)原狀等產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭