維修房屋合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維修項目及內容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水、裂縫等問題，對損壞部分進行修補、防水處理，更換損壞的瓦片或防水層材料，確保屋頂防水性能良好，不再出現漏水現象。墻面維修：修補墻面的裂縫、孔洞，對墻面進行粉刷或翻新，使其恢復平整、美觀，顏色與原墻面協(xié)調一致。地面維修：修復地面的破損、起砂等問題，根據地面材質（如瓷磚、木地板等）進行相應的修補或更換，保證地面平整、牢固，行走安全。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件（如合頁、把手、鎖具等）進行更換，修復門窗框變形問題，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：檢查房屋內的水電線路，對老化、破損的線路進行更換，合理規(guī)劃水電線路布局，確保用電安全，用水暢通，滿足甲方正常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修項目、標準和期限進行房屋維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現場的協(xié)調工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調相鄰住戶、物業(yè)等相關方，提供必要的施工條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，妥善保管房屋內的物品，因甲方自身原因造成物品損壞或丟失的，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋維修工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修項目、內容和質量要求進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修計劃應包括維修進度安排、質量保障措施、安全注意事項等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，將房屋恢復到維修前的狀態(tài)（合理損耗除外）。對維修工程質量負責，并在維修完成后提供一定期限的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現的故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如屋頂維修完成一半、墻面基層處理完畢等]時，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起[X]日內開始維修工作，并在[X]日內完成全部維修項目。維修期限自乙方實際進場施工之日起計算，但因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。2.乙方應按照維修計劃合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家及地方現行的房屋維修相關質量標準和規(guī)范，以及本合同約定的維修內容和要求。維修后的房屋應達到以下質量標準：屋頂無漏水現象，防水層牢固，瓦片鋪設整齊、牢固。墻面平整光滑，無裂縫、孔洞，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調。地面平整、牢固，無破損、起砂現象，瓷磚鋪貼牢固、縫隙均勻，木地板鋪設平整無縫隙。門窗開合順暢，密封性良好，五金配件安裝牢固，無變形、晃動現象。水電線路改造符合安全規(guī)范，電線連接牢固，插座、開關正常使用，水管無滲漏，水壓正常。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內進行驗收，視為甲方默認維修工作合格。驗收時，雙方應共同對維修項目進行檢查，按照本合同約定的質量標準進行驗收。如發(fā)現維修質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時返工，直至達到驗收標準。返工費用由乙方承擔，且維修期限不順延。經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修項目、內容、質量標準和期限進行維修工作，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求及時返工或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準。返工費用由乙方承擔，且乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中損壞甲方房屋內的原有物品或設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新的物品、設備，費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提