房屋代款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因資金不足需向甲方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋貸款合同：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，不得挪作他用。3.貸款期限：自本合同生效之日起[X]個(gè)月，預(yù)計(jì)自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際貸款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），每月還款日期為[具體日期]。計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），每月應(yīng)還利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款日期為[具體日期]。計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按月付息，到期還本：乙方每月應(yīng)支付的利息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），每月付息日期為[具體日期]，貸款到期日一次性歸還本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討貸款，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，有權(quán)要求乙方立即糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）借款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及貸款所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的還款方式和還款日期按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，如乙方聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話等）發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。否則，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無(wú)法聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理與貸款相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、公證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方同意以所購(gòu)房屋作為本合同貸款的抵押物。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)未能設(shè)立或受到損害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.抵押期間：自本合同生效之日起至乙方清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。5.抵押物的處分：在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得價(jià)款優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的債權(quán)。如處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下債權(quán)的，超出部分歸乙方所有，但甲方有權(quán)在扣除相關(guān)費(fèi)用后返還乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款用途違規(guī)給甲方造成的一切損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已發(fā)放的貸款本金、利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與