留用地簽約協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有留用地[具體位置及面積]，為了合理開發(fā)利用該留用地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.留用地位置：該留用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.留用地面積：經(jīng)測量，該留用地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該留用地為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用留用地。對留用地的相關(guān)權(quán)益享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該留用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與留用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將留用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時土地的現(xiàn)狀，如土地平整、通水通電等情況]。負(fù)責(zé)處理與該留用地相關(guān)的歷史遺留問題及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方在使用留用地過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用留用地，進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對留用地享有自主經(jīng)營、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用留用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用留用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，制定留用地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案，并提交給甲方及相關(guān)部門審核。在取得審核通過后，按照規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時竣工并投入使用。負(fù)責(zé)留用地開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地出讓手續(xù)并取得相關(guān)土地權(quán)屬證明后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓款在留用地交付給乙方且乙方完成首次開發(fā)建設(shè)投資達(dá)到總投資的[X]%后[X]日內(nèi)支付完畢。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將留用地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地出讓手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)辦理與留用地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)工程許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合對方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行留用地的開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)、地方規(guī)劃要求及本協(xié)議約定，確保留用地的合理利用和整體環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2.建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)。項(xiàng)目應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)竣工并投入使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并在合理期限內(nèi)采取措施加快建設(shè)進(jìn)度。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保留用地開發(fā)建設(shè)工程的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付留用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及土地出讓款，同時甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的留用地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用留用地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)及時返還已支付的定金及土地出讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回留用地，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途或違規(guī)建設(shè)給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)因項(xiàng)目延誤給甲方及第三方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一