工程房轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定工程房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工程房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的工程房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該工程房為[工程房性質(zhì)，如在建工程中的臨時(shí)辦公房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。2.附屬設(shè)施工程房內(nèi)包含有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明燈具、水電線路、門窗等]，附屬設(shè)施均隨工程房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程房轉(zhuǎn)讓款。對(duì)工程房的轉(zhuǎn)讓情況享有知情權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用工程房。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程房擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭議。向乙方如實(shí)披露工程房的真實(shí)狀況，包括但不限于工程房的質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等情況。協(xié)助乙方辦理工程房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在工程房交付前，負(fù)責(zé)處理與工程房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收工程房后不會(huì)因該工程房的原有債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付工程房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工程房及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在辦理工程房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，并對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行審查。按照合同約定的方式和時(shí)間使用工程房。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付工程房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的工程房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變工程房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造。在辦理工程房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)接收工程房后因使用工程房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。三、工程房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的工程房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，抵作工程房轉(zhuǎn)讓款。首付款（扣除定金后）：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理工程房交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在工程房轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方實(shí)際接收工程房后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、工程房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后，按照乙方要求的時(shí)間，在雙方共同確認(rèn)的日期內(nèi)將工程房及附屬設(shè)施交付給乙方。如乙方未按照約定支付定金及首付款，則交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)工程房交付地點(diǎn)為工程房所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)工程房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證工程房的主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供工程房的相關(guān)圖紙、資料等文件，包括但不限于工程房的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)工程房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付工程房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的工程房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露工程房的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理工程房轉(zhuǎn)讓手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付工程房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工程房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的用途使用工程房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日