維修樓頂協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)樓頂維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂因[具體原因，如年久失修、遭受惡劣天氣等]出現(xiàn)多處裂縫、防水層破損、排水不暢等問題，導(dǎo)致樓頂存在漏水隱患，影響到樓內(nèi)部分區(qū)域的正常使用，如[列舉受影響的區(qū)域，如頂層房間天花板受潮發(fā)霉等]。2.維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓頂進(jìn)行全面維修，具體包括但不限于：對(duì)樓頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和工藝，如特殊的防水密封膠填充裂縫后再進(jìn)行水泥砂漿抹面]。重新鋪設(shè)樓頂防水層，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[防水卷材名稱及規(guī)格]，確保防水層的防水性能達(dá)到[具體防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。清理樓頂排水管道，修復(fù)或更換損壞的排水管件，保證排水暢通，避免積水。對(duì)樓頂?shù)母魺釋舆M(jìn)行檢查和修復(fù)，如隔熱材料有損壞，進(jìn)行相應(yīng)的更換或加固處理，以提升樓頂?shù)母魺嵝Ч?.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保樓頂維修后的質(zhì)量和安全性。維修后的樓頂應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：裂縫修補(bǔ)處平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。防水層無空鼓翹邊，搭接處嚴(yán)密，經(jīng)[蓄水或淋水試驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)]的蓄水（或淋水）試驗(yàn)后，無滲漏。排水管道排水順暢，無堵塞、滲漏情況。隔熱層安裝牢固，隔熱效果符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括樓頂?shù)慕ㄖY(jié)構(gòu)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解樓頂狀況，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)樓內(nèi)住戶的相關(guān)事宜，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修工作量及費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修作業(yè)，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)，確保維修過程中不發(fā)生安全事故。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工時(shí)間安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在維修過程中，定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)樓頂及周邊環(huán)境的整潔。對(duì)維修工作質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的樓頂損壞等情況，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加或變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成維修工作的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如防水層鋪設(shè)完成、主體維修工程完成等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名稱：四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[預(yù)計(jì)開工日期]開始維修工作，預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修工作量及費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之