優(yōu)先租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方所有的[標的物具體地址及名稱]（以下簡稱“租賃物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下優(yōu)先租賃協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，租賃物實際使用面積以雙方共同測量確認為準。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。4.附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)。在租賃期限開始前，將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃物。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀（合理損耗除外）。負責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等工作。遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的租賃物及附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后恢復(fù)租賃物原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本