給父母建房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方欲為其父母建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方為其父母建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。（二）房屋設(shè)計要求1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提供房屋設(shè)計方案或委托乙方進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的戶型圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，確保房屋的功能布局合理、外觀符合甲方要求。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求或自行設(shè)計的方案進(jìn)行施工，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在不合理之處，應(yīng)及時與甲方溝通并提出修改建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。（三）建筑結(jié)構(gòu)及材料1.房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.主要建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體材料如下：水泥：采用[品牌及標(biāo)號]水泥。鋼材：選用[規(guī)格及型號]的鋼材。磚：使用[磚的類型，如頁巖磚等]。砂石：采用[產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的砂石。門窗：安裝[品牌及規(guī)格]的門窗。其他材料：[詳細(xì)列舉其他主要材料及要求]（四）房屋配套設(shè)施1.房屋內(nèi)應(yīng)配備完善的水電設(shè)施，水電線路應(yīng)按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，并安裝合格的水電表及相關(guān)控制設(shè)備。2.衛(wèi)生間應(yīng)安裝潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，廚房應(yīng)配備櫥柜、爐灶等基本廚具。3.房屋外應(yīng)設(shè)置化糞池、排水管道等排水設(shè)施，確保排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。及時向乙方提供房屋設(shè)計方案或確認(rèn)乙方設(shè)計的方案，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計方案變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案或自行設(shè)計方案進(jìn)行施工，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚袡?quán)要求甲方增加相應(yīng)的費用。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排材料供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合要求，并及時向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的竣工資料，包括房屋的設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建筑工程費用、材料費用、人工費用、機(jī)械費用、水電費、管理費以及乙方應(yīng)繳納的稅費等所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工交付使用后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房費用。如結(jié)算金額與原協(xié)議約定金額有差異，多退少補。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括場地平整（如有需要）、材料采購、人員組織等。（二）竣工日期預(yù)計本工程于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用，如人工窩工費、機(jī)械租賃費等。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，屋面、墻面、地面等應(yīng)無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，水電設(shè)施應(yīng)正常運行。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、尺寸偏差等方面。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后乙方方可進(jìn)行內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝。3.房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收，驗收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、裝修效果、設(shè)施設(shè)備運行情況等。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。（三）質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。對于因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維修建議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費用及因此給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費用及工期延誤責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方