借名建房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際建房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲在[建房土地具體地址]建造房屋，但因[具體原因，如乙方不符合建房審批條件等]，需借助甲方名義進(jìn)行建房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借名建房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房土地情況乙方提供位于[建房土地具體地址]的土地用于建房，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地來源合法，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛。2.建房規(guī)劃及要求雙方共同確定建房規(guī)劃，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、防火、抗震等規(guī)范要求，并滿足乙方居住使用需求。具體房屋戶型、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)由乙方負(fù)責(zé)確定，但需經(jīng)甲方書面同意，確保不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.建房工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、附屬設(shè)施工程（如圍墻、大門、化糞池等），以及達(dá)到入住條件所需的各項(xiàng)配套工程。建房過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等）提出意見和建議，但最終決定權(quán)在乙方。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)配合乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料，并在需要時(shí)簽字確認(rèn)相關(guān)文件。不得干涉乙方對(duì)房屋建設(shè)的正常施工管理及決策，但有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建房過程中及房屋建成后，如果因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)房屋建設(shè)的自主決策權(quán)，包括但不限于施工單位選擇、工程進(jìn)度安排、房屋設(shè)計(jì)變更等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)建成后的房屋享有實(shí)際占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。2.義務(wù)承擔(dān)建房所需的全部費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的開支。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定辦理建房過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)引發(fā)的法律責(zé)任。在建房過程中及房屋建成后，妥善處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因乙方原因引發(fā)糾紛影響甲方權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但房屋實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，按照乙方要求積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋權(quán)益歸屬乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在房屋使用過程中，乙方有權(quán)自行決定房屋的出租（但不得改變房屋用途）、自住等使用方式，并享有相應(yīng)收益。如因房屋產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償、征收補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，均歸乙方所有，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。3.房屋抵押及其他限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，不得對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)置任何限制乙方權(quán)益的負(fù)擔(dān)。如甲方違反此約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理建房審批手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致建房延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋建設(shè)的正常管理決策，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方違反房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定，擅自處分房屋或設(shè)置限制乙方權(quán)益的負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)建房費(fèi)用或未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方違反建房規(guī)劃及要求，擅自改變房屋設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時(shí)支付過戶所需費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同