托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)臺(tái)、電視臺(tái)、冰箱臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全防范等工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)房屋進(jìn)行合理的出租安排，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付房屋租金收益，并及時(shí)向甲方反饋房屋的相關(guān)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權(quán)了解房屋的使用情況和管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常管理和使用的問題。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本合同約定，配合乙方處理房屋管理過程中出現(xiàn)的問題，如租戶糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和出租，獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用（如有）。在房屋管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以保障房屋的安全和正常使用，但應(yīng)事先通知甲方。有權(quán)從租戶支付的租金中扣除必要的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，但應(yīng)向甲方說明扣除的原因和金額。在本合同期限屆滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度尋找租戶，與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保租戶按照合同約定使用房屋。按時(shí)向甲方支付房屋租金收益，不得拖欠。租金收益的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明租金收益的計(jì)算方法，如每月租金金額×實(shí)際出租月數(shù)等]。定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況、租金收取情況等信息，報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月一次]。妥善保管房屋鑰匙等相關(guān)物品，在合同終止時(shí)及時(shí)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造。負(fù)責(zé)處理房屋管理過程中出現(xiàn)的問題，如房屋維修、租戶糾紛等，并及時(shí)向甲方通報(bào)處理結(jié)果。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整（大寫元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月日前將上月的房屋租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、門窗維護(hù)等。確保房屋始終保持整潔、安全的居住環(huán)境。2.維修責(zé)任因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。對(duì)于房屋的重大維修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。維修或改造費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。五、租賃關(guān)系處理1.乙方與租戶簽訂租賃合同乙方應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同的主要條款應(yīng)符合本合同的約定，且不得損害甲方的利益。乙方應(yīng)將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方備案。2.租戶管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行管理，確保租戶遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋。如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。3.租賃期限變更如乙方需要變更租賃合同的租賃期限（包括續(xù)租或提前解除租賃關(guān)系），應(yīng)事先征得甲方書面同意。變更后的租賃期限應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金收益的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付房屋租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地