公司入園協(xié)議書甲方（園區(qū)方）：名稱：[園區(qū)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入園公司方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)以及良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，乙方有意入駐甲方園區(qū)開展經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入園標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)場(chǎng)地甲方將位于園區(qū)內(nèi)[具體位置]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。場(chǎng)地用途為乙方公司的辦公、生產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。該場(chǎng)地包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。地上建筑物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、裝修情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并能正常投入使用。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，具體服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求詳見附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體范圍、周期及責(zé)任劃分詳見附件二《設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)服務(wù)：協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐園區(qū)所需的各類行政審批手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記、環(huán)保審批、消防驗(yàn)收等。甲方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，積極提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方順利完成手續(xù)辦理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停相關(guān)服務(wù)、直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合要求的場(chǎng)地及配套服務(wù)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)園區(qū)整體的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)和運(yùn)行。按照國家法律法規(guī)及政策要求，為乙方提供必要的政策支持和信息服務(wù)，協(xié)助乙方享受相關(guān)優(yōu)惠政策。定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)場(chǎng)地及享受甲方提供的配套服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定前提下，有權(quán)自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，并要求甲方及時(shí)改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。積極配合甲方開展園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，如安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生整治等。愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及公共財(cái)物，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求，做好企業(yè)自身的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金計(jì)算方式為：租金=場(chǎng)地面積×租金標(biāo)準(zhǔn)。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，首年租金為[X]元整，大寫[大寫金額]。自次年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上按照[X]%的比例遞增。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用于支付園區(qū)的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)每月共計(jì)[X]元整，大寫[大寫金額]。3.其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源及通訊服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量另行結(jié)算，由乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、合同期限本協(xié)議有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，并以此類推。如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地及配套服務(wù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)場(chǎng)地及配套服務(wù)的交付情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電供應(yīng)正常，消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等能正常使用。園區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域符合設(shè)計(jì)要求，環(huán)境衛(wèi)生良好。3.使用限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量，并提前將裝修改造方案報(bào)甲方備案。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。六、園區(qū)管理與維護(hù)1.園區(qū)管理規(guī)定甲方制定并執(zhí)行園區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守該規(guī)定。園區(qū)管理規(guī)定包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序管理、設(shè)施設(shè)備管理等方面的內(nèi)容。甲方應(yīng)將園區(qū)管理規(guī)定書面告知乙方，并在園區(qū)內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。2.安全管理雙方應(yīng)共同做好園區(qū)的安全管理工作。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)巡邏檢查，確保園區(qū)安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)自身企業(yè)的安全管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，配備安全管理人員，對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告并處理，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)做好本企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，按照甲方要求分類存放垃圾，不得隨意丟棄或堆放。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方按照附件二《設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)園區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地及配套服務(wù)給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鹂傤~的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照?qǐng)龅刈饨鹂傤~的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的配套服務(wù)不符合本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并按照乙方因此遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方按照?qǐng)龅刈饨鹂傤~的[X]%支付違約金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨鹂傤~的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定使用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境受損、設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償及相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行