修房包公協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應(yīng)的房屋修建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，采用[具體材料及工藝]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：[詳細(xì)說(shuō)明內(nèi)外墻的裝飾材料及工藝，如外墻貼瓷磚、內(nèi)墻刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆等]。地面工程：[說(shuō)明地面鋪設(shè)材料，如客廳地磚、臥室木地板等]。門窗安裝：安裝[具體類型及規(guī)格]的門窗，確保密封性和安全性。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括照明、插座、給排水管道等，確保水電設(shè)施正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛等問(wèn)題。在施工前向乙方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的房屋修建要求及施工圖紙，并對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地等。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為所修建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)房屋損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.工程款總額：本工程預(yù)計(jì)總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)格，最終工程款以實(shí)際完成工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定及施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中擅自挪用或損壞施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字