工廠分租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”），乙方有意承租該工廠的部分區(qū)域用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[工廠具體地址]，建筑面積為[X]平方米的部分廠房及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。租賃區(qū)域具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確定并附圖為準(zhǔn)。2.該租賃區(qū)域內(nèi)包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，具體設(shè)施設(shè)備清單如下：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]倉儲設(shè)備：[如貨架、貨柜等設(shè)備信息]辦公設(shè)備：[辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等設(shè)備詳情]附屬設(shè)施：[水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊、消防備案等），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，對租賃區(qū)域享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃區(qū)域的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修部分（可移動設(shè)備除外）。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或合同解除后[騰退期限]內(nèi)，應(yīng)將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并清理干凈租賃區(qū)域內(nèi)的物品。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)定期對租賃區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于租賃區(qū)域內(nèi)的大型設(shè)備或重要設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[通知期限]內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案，并確保在租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)合同失效，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的損失、乙方的經(jīng)營損失以及支付因事故產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變租賃區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)，從事違法違規(guī)活動，未按時(shí)騰退租賃區(qū)域等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違約方應(yīng)在接到對方解除合同通知后[違約處理期限]內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一