建材商場合同范本甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商戶方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有建材商場，乙方有意在該商場內(nèi)經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方建材商場場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及經(jīng)營范圍1.租賃場地甲方將位于[建材商場具體地址]的第[X]層[X]號區(qū)域（以下簡稱“該場地”）租賃給乙方使用，場地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)經(jīng)營的建材品類為[具體建材品類，如瓷磚、衛(wèi)浴、門窗等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將場地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同提前解除，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項(xiàng)管理制度。在租賃期間，如因商場整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要調(diào)整場地位置或面積的，有權(quán)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場地，并保證場地符合正常經(jīng)營使用條件。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，但因乙方自身原因造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營建材業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，交還場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞場地內(nèi)的裝修及固定設(shè)施。乙方應(yīng)在場地顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照，并按照規(guī)定亮證經(jīng)營。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中造成的一切安全事故和損失由乙方負(fù)責(zé)。2.設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，乙方對設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，但不得擅自拆除或遷移。租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備自行搬走，如逾期未搬，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定向甲方或物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包含安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安保服務(wù)：負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，保障商場及商戶的人身和財產(chǎn)安全。保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面清掃、衛(wèi)生間清潔等，保持商場環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地或場地不符合正常經(jīng)營使用條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租場地或擅自拆除、損壞場地內(nèi)的裝修及固定設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后及時交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、