代租托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望委托乙方進(jìn)行代租托管服務(wù)；乙方具備從事房屋代租托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋代租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.代租托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)（如房屋維修、水電費繳納協(xié)調(diào)等）。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方要求，以合理價格出租該房屋，并確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的出租情況及租金收取情況。有權(quán)對乙方的代租托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與該房屋出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明等。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。不得擅自干涉乙方的正常代租托管工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的出租方式、租金價格及租賃期限等，但需符合本協(xié)議約定及市場合理價格。有權(quán)要求甲方配合處理與該房屋出租相關(guān)的事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)真履行代租托管職責(zé)，積極尋找租戶，確保該房屋及時出租。以甲方名義與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。及時向甲方報告該房屋的出租情況及租金收取情況，定期提供相關(guān)報表。妥善保管與該房屋租賃相關(guān)的文件、資料及款項，不得擅自挪用或侵占。負(fù)責(zé)處理租賃期間的日常事務(wù)，如房屋維修（屬于乙方維修范圍的）、水電費催繳等，確保租戶正常使用房屋。如遇重大事項或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/季度等（具體周期由雙方協(xié)商確定）。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金管理租戶支付的押金由乙方代為保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞等情況，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租戶，并將退還情況告知甲方。如存在租戶違約需扣除押金的情況，乙方應(yīng)向甲方說明扣除原因及金額，并在扣除后將剩余押金退還甲方。四、費用及支付1.代租托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付代租托管服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。該費用按月/季度/半年/年等（具體支付周期由雙方協(xié)商確定）支付，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.其他費用租賃期間，因該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、維修費用等由租戶按照租賃合同約定承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租托管服務(wù)費用及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租托管服務(wù)費用及違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展代租托管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常代租托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租托管職責(zé)，如未及時出租房屋、未妥善處理租賃事務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代租托管服務(wù)費用及押金，同時賠償甲方的全部損失。若乙方擅自挪用或侵占租金、押金或其他與該房屋租賃相關(guān)的款項，乙方應(yīng)全額退還，并按照挪用或侵占金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方與租戶簽訂的租賃合同存在違法、無效或損害甲方權(quán)益的條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況等，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩