市場(chǎng)商戶合同范本甲方（市場(chǎng)管理方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商戶）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有市場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并提供市場(chǎng)管理服務(wù)，乙方有意在該市場(chǎng)內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[市場(chǎng)具體地址]的[具體樓層及房號(hào)]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月/每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違約行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、消防等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方制定的市場(chǎng)管理制度，做好場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配合甲方的管理工作。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、市場(chǎng)管理與服務(wù)1.市場(chǎng)管理甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、商品陳列等方面的要求。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于通道、樓梯、電梯、停車(chē)場(chǎng)等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，不得妨礙公共區(qū)域的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：保障市場(chǎng)的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，但因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、停氣除外。定期?duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。協(xié)助乙方處理與市場(chǎng)其他商戶及顧客之間的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。乙方應(yīng)配合甲方的服務(wù)工作，如提供必要的信息、協(xié)助進(jìn)行安全檢查等。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書(shū)面告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響市場(chǎng)整體形象的裝修改造。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。3.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。如乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)