住房拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[住房具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）進(jìn)行拆除，乙方同意甲方拆除該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。住房?jī)?nèi)包含[詳細(xì)列舉住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)、門窗[X]套、水電設(shè)施等]。2.拆除范圍甲方拆除的范圍包括該住房的主體建筑、附屬設(shè)施以及住房?jī)?nèi)的所有固定裝置和設(shè)備，但不包括乙方已明確表示要保留并自行處置的物品（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)該住房進(jìn)行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與住房相關(guān)的必要信息和資料，以便順利進(jìn)行拆除工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除工作符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、揚(yáng)塵控制措施等內(nèi)容，并提前告知乙方。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工隊(duì)伍應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆除，不得擅自更改拆除范圍和拆除方式。在甲方拆除過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或可能損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。2.義務(wù)配合甲方提供與該住房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等文件資料，協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。在甲方拆除前騰空住房?jī)?nèi)的物品，并自行妥善保管或處置。對(duì)于乙方未騰空或未妥善處置的物品，在拆除過程中造成的損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求，在拆除現(xiàn)場(chǎng)劃定一定的區(qū)域作為乙方物品臨時(shí)存放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)物品的安全防護(hù)。在拆除期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方拆除該住房的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)等所有與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因拆除工作導(dǎo)致的任何賠償費(fèi)用（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總工期，如X天]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，拆除工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式或拆除時(shí)間進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因自身原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方拆除前未騰空住房?jī)?nèi)的物品或未妥善處置，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙