代賣房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方代為出售該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施包括[列舉如家具、電器等附帶設(shè)施，若沒有則注明無附帶設(shè)施]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代為尋找合適的買家，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在房產(chǎn)成功出售并完成相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定獲取售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等證件及房屋現(xiàn)狀描述等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的文件、證明，并配合乙方與相關(guān)部門及買家進(jìn)行溝通、協(xié)商等工作。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房產(chǎn)或委托第三方代為出售該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談等。根據(jù)房產(chǎn)銷售實(shí)際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠實(shí)守信地履行代理職責(zé)，積極尋找買家，促成該房產(chǎn)的成功出售。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期向甲方通報(bào)潛在買家的反饋信息、談判進(jìn)展等情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房產(chǎn)相關(guān)信息。在代理活動(dòng)結(jié)束后，將剩余資料及時(shí)返還甲方。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方意愿。在簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，向甲方提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。合同簽訂后，及時(shí)將合同副本交付甲方。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需資料、陪同甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方反饋手續(xù)辦理進(jìn)展情況。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方促成該房產(chǎn)成功出售后，甲方按照該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在該房產(chǎn)成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且甲方收到全部售房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，自行出售該房產(chǎn)或委托第三方代為出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行代理職責(zé)或未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照該房產(chǎn)預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，未按照約定支付款項(xiàng)（包括代理費(fèi)用、違約金及賠償款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、委托期限本合同委托期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至該房產(chǎn)成功出售并辦理完相關(guān)手續(xù)之日止。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡