休閑吧合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)休閑吧的場(chǎng)所，乙方有意承租該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)休閑吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方作為休閑吧經(jīng)營(yíng)使用。該場(chǎng)所包括室內(nèi)空間、室外露臺(tái)（如有）及相應(yīng)的配套設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所僅用于經(jīng)營(yíng)休閑吧，提供飲品、小吃、休閑娛樂等相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施情況甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行申請(qǐng)開通和使用，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具備完善的消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且甲方應(yīng)提供相關(guān)消防驗(yàn)收合格證明文件。室內(nèi)裝修符合基本的休閑吧經(jīng)營(yíng)要求，包括墻面、地面、天花板等的裝飾處理，以及必要的照明、通風(fēng)設(shè)備。提供必要的桌椅、吧臺(tái)、音響設(shè)備等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)備，但設(shè)備的維修、更換等責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付日期前送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定完成場(chǎng)地交接并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)所后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)所。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)所進(jìn)行休閑吧經(jīng)營(yíng)。在租賃期限開始前，將租賃場(chǎng)所及配套設(shè)施按照合同約定交付乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與休閑吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)休閑吧，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃場(chǎng)所內(nèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)休閑吧產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。合理使用租賃場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)休閑吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行負(fù)責(zé)休閑吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量控制等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定將租賃場(chǎng)所及配套設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)所及設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，如因維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)自有設(shè)備、設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。因乙方未能及時(shí)維修自有設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因不可抗力或正常損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，但裝修改造應(yīng)符合休閑吧經(jīng)營(yíng)的基本要求，并達(dá)到一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定）。裝修改造過程中產(chǎn)生的垃圾清理、環(huán)保等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修改造后的處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償（補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或提供相關(guān)配套設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃場(chǎng)所的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前收回租賃場(chǎng)所而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施且未按照合同約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止后按時(shí)交還租賃場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)所，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)在爭(zhēng)議解決過程中，除另有約定外，因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)