租賃合同拆遷協(xié)議甲方：[出租方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[承租方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱“租賃標的物”），乙方有意承租該租賃標的物用于[具體用途]，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃標的物的租賃事宜及可能涉及的拆遷相關事項達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房屋情況租賃標的物中的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數為[X]層，房屋用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等，具體設施清單見附件一。2.場地情況租賃標的物所包含的場地面積為[X]平方米，場地用途為[與房屋用途相對應的配套用途，如倉儲、停車場等]。場地地勢平坦，周邊交通便利，具備正常使用條件。二、租賃期限1.本租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整導致租金需變動的，雙方可另行協(xié)商調整。2.支付方式租金支付方式為[季度/半年/年]支付。乙方應在每[支付周期]屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置租賃標的物，并要求乙方配合相關工作。2.義務應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權手續(xù)或租賃權手續(xù)，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。負責對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，在租賃期限內享有租賃標的物的占有、使用和收益權。在租賃標的物因正常使用出現(xiàn)損壞時，有權要求甲方及時進行維修。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權按照本協(xié)議約定獲得相應補償或賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、拆遷相關事宜（一）拆遷通知及配合義務1.若在租賃期限內，租賃標的物所在區(qū)域因政府規(guī)劃、征收等原因面臨拆遷，甲方應在收到拆遷通知后[X]日內書面通知乙方。2.甲乙雙方應積極配合政府相關部門的拆遷工作，提供必要的證明文件和資料。甲方應協(xié)助乙方與拆遷部門溝通協(xié)調，爭取合理的補償或賠償。（二）拆遷補償及分配1.拆遷補償范圍拆遷補償范圍包括但不限于租賃標的物的建筑物價值補償、裝修裝飾補償、設備設施搬遷補償、停產停業(yè)損失補償等。具體補償項目及標準按照當地政府拆遷政策執(zhí)行。2.補償分配原則對于租賃標的物的建筑物價值補償、土地使用權補償等歸甲方所有。對于乙方在租賃期間對租賃標的物進行的裝修裝飾補償，按照以下方式分配：若租賃期限屆滿或因乙方違約導致合同提前終止，裝修裝飾部分歸甲方所有；若因拆遷等不可抗力因素導致合同提前終止，裝修裝飾補償中與租賃剩余期限相對應的部分歸乙方所有，具體計算方式為：裝修裝飾補償金額×（剩余租賃期限÷總租賃期限）。對于乙方的設備設施搬遷補償歸乙方所有。對于因拆遷導致乙方停產停業(yè)的損失補償，歸乙方所有。3.補償款支付拆遷部門支付的拆遷補償款到達甲方賬戶后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用（如欠費、違約金等）后，按照本協(xié)議約定的補償分配原則，在[X]日內將乙方應得的補償款支付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高租金、提前收回租賃標的物或未能保證租賃標的物符合使用標準等，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若因一方違約導致本協(xié)議提前終止，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.