底商預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬預(yù)售其擁有的底商，乙方有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就底商預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：位于[具體地址]的底商，該底商所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[樓號(hào)]。2.底商面積：該底商建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.底商用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體內(nèi)容]。4.底商結(jié)構(gòu)：[底商的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.配套設(shè)施：該底商配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、消防設(shè)施等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取底商預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對底商的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有）。2.義務(wù)保證對預(yù)售的底商擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，進(jìn)行底商的設(shè)計(jì)、建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供底商的平面布局圖、建筑效果圖等相關(guān)資料。在底商竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理底商的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買底商，享有對底商的相關(guān)權(quán)益。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供底商的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。在本合同履行過程中，有權(quán)對甲方的違約行為提出異議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付底商預(yù)售款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。接受甲方交付的底商時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提出異議。三、底商預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部底商預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付底商預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付底商預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余底商預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、交付條件及時(shí)間1.交付條件底商已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。底商達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（底商適用）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合上述交付條件的底商交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)在不可抗力等特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付底商。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付底商，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的底商預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部底商預(yù)售款，并按照乙方已支付的底商預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金作為賠償。2.若甲方交付的底商不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自變更底商的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的底商預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付底商預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的底商預(yù)售款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定底商總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金作為賠償。2.若乙方中途悔約，要求解除本合同，乙方已支付的底商預(yù)售款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定底商總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金作為賠償。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂