房屋互換的協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具家電、車位等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具家電、車位等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。對互換房屋的質(zhì)量、權(quán)屬狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付互換房屋及附屬設(shè)施。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。負(fù)責(zé)辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在互換房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。對互換房屋的質(zhì)量、權(quán)屬狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知，并有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方交付互換房屋及附屬設(shè)施。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。負(fù)責(zé)辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在互換房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值支付違約金。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到房屋所在地，按照以下方式進(jìn)行房屋交付：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證書、相關(guān)票據(jù)等資料。2.乙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行交付，包括但不限于裝修、家具家電等應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。3.房屋交付時應(yīng)具備合法的居住或使用條件，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件、簽字蓋章等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件、簽字蓋章等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付互換房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋互換價(jià)值支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付互換房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋互換價(jià)值支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)