怎樣小產權協(xié)議書小產權房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗情況，是否有固定家具等]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求買受人協(xié)助辦理相關手續(xù)（如可能）。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租給他人等影響買受人正常使用和處分的情況。向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、質量狀況等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定將該房屋交付給買受人使用，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。協(xié)助買受人辦理與該房屋相關的可能手續(xù)（如根據(jù)實際情況確定），提供必要的證明文件和資料。（二）買受人的權利與義務1.權利在支付全部購房款后，有權占有、使用和收益該房屋。要求出賣人按照協(xié)議約定履行交付房屋及協(xié)助辦理相關手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照房屋的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。配合出賣人辦理與該房屋相關的可能手續(xù)（如根據(jù)實際情況確定），提供必要的身份證明等文件資料。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式買受人應在本協(xié)議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給出賣人。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，出賣人應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.出賣人應在買受人支付全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給買受人。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內容包括房屋鑰匙、相關產權證明文件（如有）、房屋使用說明書等。五、違約責任1.若出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務，導致買受人無法正常取得該房屋或遭受其他損失的，出賣人應承擔以下違約責任：退還買受人已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。賠償買受人因購買該房屋而遭受的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用、中介費等。2.若買受人未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：[以