平分房屋地協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋地相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本平分房屋地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等；列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.土地情況該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同享有該房屋地的相關(guān)權(quán)益。對該房屋地的使用、處分等事項(xiàng)，在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋地的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與該房屋地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更等，提供必要的協(xié)助和文件資料。在該房屋地的使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房屋地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同享有該房屋地的相關(guān)權(quán)益。對該房屋地的使用、處分等事項(xiàng)，在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋地的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與該房屋地相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更等，提供必要的協(xié)助和文件資料。在該房屋地的使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房屋地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋地的分割及使用1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地按照建筑面積及土地面積進(jìn)行平分。具體分割如下：房屋部分：以房屋中間線為界，將房屋分為兩部分，甲乙雙方各占一半建筑面積。雙方各自對應(yīng)的房屋部分包括相應(yīng)的室內(nèi)空間、墻體、門窗等。土地部分：以土地中間線為界，將土地分為兩部分，甲乙雙方各占一半土地面積。雙方各自對應(yīng)的土地部分包括相應(yīng)的地面使用權(quán)及地下空間使用權(quán)（如有）。2.使用約定甲乙雙方對各自分得的房屋地部分享有獨(dú)立的使用、收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在使用房屋過程中，雙方應(yīng)合理使用，不得干擾對方的正常使用。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及對方權(quán)益。對于房屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋┘巴恋毓灿貌糠郑ㄈ缭郝?、通道等），雙方應(yīng)共同維護(hù)、合理使用，不得擅自占用或改變其用途。因使用共用部分產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照建筑面積或土地面積比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更為甲乙雙方按份共有，各自所占份額為[X]%。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。2.土地手續(xù)變更根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)變更情況，雙方應(yīng)及時(shí)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)一致。辦理土地變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。3.其他手續(xù)在辦理房屋地相關(guān)手續(xù)過程中，如涉及到其他需要辦理的手續(xù)（如消防、環(huán)保等），雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)與該房屋地相關(guān)的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定及稅務(wù)部門要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.其他費(fèi)用因辦理房屋地相關(guān)手續(xù)及使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況及雙方約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、經(jīng)濟(jì)損失及其他合理費(fèi)用支出。如因甲方原因?qū)е路课莸叵嚓P(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、經(jīng)濟(jì)損失及其他合理費(fèi)用支出。如因乙方原因?qū)е路课莸叵嚓P(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)、其他費(fèi)用等），每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害對方及其他第三方合法權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因一方擅自改變行為導(dǎo)致房屋地價(jià)值受損或引發(fā)其他法律糾紛的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更