房屋公證合同范本甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋公證合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下：電器設(shè)備：家具：裝修：其他：（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如空置、出租等），若存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)信息如下：1.承租人姓名：2.租賃期限：自年月日至年月日3.租金：元/月4.租金支付方式：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在（具體時(shí)間或條件）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及驗(yàn)收(一)交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)于年月日在該房屋所在地向乙方交付房屋。2.交付地點(diǎn)為：(二)交付條件1.甲方應(yīng)確保該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。2.該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。(三)驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，并填寫房屋驗(yàn)收清單。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的日內(nèi)對問題進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理(一)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(二)辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。(三)協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(二)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。(三)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以