房屋出兌合同范本甲方（出兌方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其擁有的房屋出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出兌合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定該房屋的出兌價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出兌該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金部分，甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。–尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出兌款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（本合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出兌款。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（本合同另有約定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出兌款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出兌款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等完好無(wú)損。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付前。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。但本合同另有約定的除外。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，不出兌該房屋或擅自提高出兌價(jià)格、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出兌款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失等）和間接損失（預(yù)期可得利益損失等）。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，不購(gòu)買(mǎi)該房屋或擅自降低出兌價(jià)格、拒絕支付款項(xiàng)等，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出兌款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如房屋閑置損失、中介費(fèi)損失等）和間接損失（預(yù)期可得利益損失等）。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋出兌款總額的[X%]支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如房屋閑置損失、中介費(fèi)損失等）和間接損失（預(yù)期可得利益損失等）。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋出兌款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本