總包管理合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，乙方具備總包管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行總包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)描述]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]（二）總包管理服務(wù)范圍1.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。2.負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工總承包單位（以下簡稱“總承包方”）的選定、招標(biāo)工作進(jìn)行組織和指導(dǎo)，并參與評標(biāo)過程，提出專業(yè)意見。3.對項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和管理，包括但不限于協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.對總承包方及各專業(yè)分包單位的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保各階段施工任務(wù)按時(shí)完成，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，建立質(zhì)量檢查制度，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，督促總承包方及各分包單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.對項(xiàng)目安全文明施工進(jìn)行管理，制定安全管理制度，監(jiān)督總承包方及各分包單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全有序，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制和管理，審核總承包方及各分包單位的工程進(jìn)度款申請，協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算審核，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的收集、整理、歸檔工作，確保項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的總包管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整總包管理方案和措施。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付總包管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，提供必要的支持和便利條件。及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料和信息，確保乙方能夠順利開展總包管理工作。對乙方提出的合理建議和要求給予積極回應(yīng)，并配合乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取總包管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的總包管理方案和措施，并要求甲方及總承包方等相關(guān)方予以配合執(zhí)行。對總承包方及各分包單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反合同約定或相關(guān)規(guī)定的行為有權(quán)提出整改要求，直至解除合同關(guān)系。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以保障總包管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的總包管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確?？偘芾砉ぷ鞯馁|(zhì)量和效率。按照本合同約定的服務(wù)范圍和要求，認(rèn)真履行總包管理職責(zé)，為項(xiàng)目建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，積極解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)秩序。保守在項(xiàng)目管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和要求整理、歸檔項(xiàng)目資料，并向甲方移交。三、總包管理費(fèi)用及支付方式（一）總包管理費(fèi)用1.本項(xiàng)目總包管理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.總包管理費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)職責(zé)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于管理人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總包管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付總包管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付總包管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的總包管理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付總包管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?？偘芾砉ぷ鳎⒁蠹追街Ц兑淹瓿晒ぷ鲗?yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系或提供必要支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展總包管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照總包管理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和要求履行總包管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或進(jìn)度延誤等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照總包管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或?qū)⒖偘芾砉ぷ鬓D(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照總包管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]