空地建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在空地上委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]的一塊空地，面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣線路鋪設(shè)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在工程竣工后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建房活動符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的超出合同約定范圍以外的要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外（如有），不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加建房內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)和施工，并編制相應(yīng)的工程變更預(yù)算。變更部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用金額和支付方式。2.因甲方變更設(shè)計(jì)或增加建房內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響施工進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.若甲方擅自對工程進(jìn)行變更且未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自更換施工材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本