房屋所權(quán)協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及狀況等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓或劃撥]，土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人資料和相關(guān)文件，并按照登記機(jī)關(guān)的要求繳納各項費用。在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。承擔(dān)房屋交付后因自身使用、管理等原因產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓價款后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款支付：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何糾紛。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、鑰匙交付情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е碌怯涃M用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌怯涃M用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋所有權(quán)的合法性和完整性，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，因自身原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響房屋正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)