承包修房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]房屋修建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的標準，負責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部修建工作。房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。4.工程期限：本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后工期順延。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除因設(shè)計變更、甲方提出增加或減少工程內(nèi)容等原因外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)后，甲方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付工程價款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行檢驗和確認，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求的，有權(quán)要求乙方更換或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方應(yīng)負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標準及本合同約定的要求。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。6.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對工程質(zhì)量負責(zé)保修。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時對工程質(zhì)量問題進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。8.乙方在施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出變更設(shè)計或增加、減少工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)書面文件。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更施工，并根據(jù)變更后的工程量及合同約定調(diào)整合同價款及工期。2.因甲方變更設(shè)計或增加、減少工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在不合理或無法施工等情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后可進行變更設(shè)計，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及延誤的工期。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的標準進行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，并通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及延誤的工期。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已驗收合格，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用、機械租賃費用、窩工費用等。如甲方擅自變更設(shè)計或增加、減少工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此增加的費用及延誤的工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換工程所需的材料、設(shè)備或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改，并承擔(dān)由此增加的費用及延誤的工期。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)期間合同總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方