維修建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱及地址]的建筑需要進行維修，乙方具備相關建筑維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修建筑概況1.本次維修的建筑為[具體建筑名稱]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.該建筑建成于[建成年份]，目前存在的主要問題包括但不限于：屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等。（二）維修內容及要求1.屋頂維修對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。鏟除屋頂原有損壞的防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱及規(guī)格]的防水層，確保防水層厚度符合行業(yè)標準，且鋪設平整、牢固，無空鼓、裂縫等缺陷。在防水層上鋪設[具體隔熱材料名稱及規(guī)格]的隔熱層，以提高建筑的隔熱性能。2.墻面維修對墻面裂縫進行修補，先將裂縫處清理干凈，然后采用[具體修補材料及工藝，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等]進行修補，確保修補后的墻面平整、光滑，與原墻面色澤一致。對于墻面脫落、起皮的部分，鏟除原有損壞的墻面材料，重新粉刷[具體涂料名稱及規(guī)格]，粉刷厚度均勻，無流墜、漏刷等現象。3.門窗維修對損壞的門窗進行修復或更換。對于可修復的門窗，檢查門窗框、扇的變形情況，進行校正和加固；對于無法修復或修復后仍存在安全隱患的門窗，更換為[具體門窗品牌及型號]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性符合國家標準。安裝新門窗時，要保證門窗與墻體之間的縫隙填充密實，采用[具體密封材料名稱及規(guī)格]進行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透。4.水電線路維修對老化的水電線路進行全面檢查，更換損壞的電線、電纜、水管等。重新鋪設水電線路，確保線路布局合理、安全，符合國家電氣安裝規(guī)范和給排水規(guī)范。安裝漏電保護裝置、過載保護裝置等安全設施，保障用電安全。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內開始維修工作，并在[X]日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。有權對維修工作的質量進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方返工直至符合要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑的設計圖紙、施工記錄、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解建筑的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人負責協(xié)調與其他施工單位或住戶的關系，確保乙方能夠順利開展維修工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作中斷或延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發(fā)生變化等原因導致維修工作需要調整的，有權要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維修工作，確保維修質量符合本合同約定的要求。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修內容、施工工藝、質量標準、安全措施、維修期限等內容，經甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的維修人員進行施工，維修人員應具備相應的資質和經驗，并遵守施工現場的安全規(guī)定和甲方的管理要求。在維修過程中，妥善保管維修所需的材料和設備，防止丟失、損壞或浪費。如因乙方原因造成材料和設備損失的，應承擔相應的賠償責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時溝通解決維修過程中出現的問題。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內容、質量驗收情況、維修費用結算等內容。對維修工作質量負責保修[具體保修期限，如一年或兩年]。在保修期限內，如因維修質量問題出現故障或損壞的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經甲乙雙方協(xié)商確定，本次建筑維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。2.如在維修過程中因甲方要求增加或變更維修內容的，費用相應調整，調整后的費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時開展維修工作或維修工作延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費用增加、材料設備閑置費用、工期延誤違約金等。3.甲方未經乙方書面同意擅自變更維修內容或要求乙方降低維修標準的，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照原合同約定履行義務。如甲方堅持變更或降低標準，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修工作質量不符合本合同約定的要求，乙方應負責返工直至符合要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在保修期限內，如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未經甲方書面同意擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在維修過程中如因自身原因造成安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條