經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[經(jīng)濟(jì)適用房具體地址]的經(jīng)濟(jì)適用房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證書名稱及編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對房屋進(jìn)行交付，交付時房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（合理損耗除外），并向乙方提供房屋交付清單，清單內(nèi)容包括房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及設(shè)施的交接情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在房屋交付時，按照房屋交付清單接收房屋及相關(guān)物品和設(shè)施，并對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該經(jīng)濟(jì)適用房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點房屋交付地點為該經(jīng)濟(jì)適用房所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時間、交付狀態(tài)、房屋及相關(guān)物品設(shè)施的交接情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及設(shè)施，并確保其能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利受限情況（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費用、利息損失等），并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，使乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，使甲方能夠順利收回房屋并處置。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等