租賃物合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)租賃物事宜達成一致，特簽訂本租賃物合同協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、租賃物具體描述1.租賃物名稱：[詳細名稱，如位于[具體地址]的寫字樓一層辦公區(qū)域]2.租賃物位置：[具體地理位置，精確到門牌號等]3.租賃物面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.租賃物用途：[明確約定用途，如辦公、倉儲等]5.租賃物配套設(shè)施：內(nèi)部裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面乳膠漆、地面瓷磚鋪設(shè)、吊頂安裝等]水電設(shè)施：配備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表獨立計量。消防設(shè)施：符合國家相關(guān)消防標準，配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)備。通訊設(shè)施：具備完善的通訊線路接入條件，可滿足乙方安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備的需求。電梯設(shè)施：[如有電梯，說明電梯數(shù)量、品牌、運行狀況等]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，詳細說明]二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金，具體支付時間為每[季度/半年/年]起始月的第[X]日前。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃物進行裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃物內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，但正常損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方反饋的租賃物質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時自行維修或通知專業(yè)維修人員進行維修，并承擔(dān)維修費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當或人為造成的維修費用由乙方承擔(dān)。對于租賃物正常損耗的維修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)方式。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.物業(yè)管理公司負責(zé)租賃物所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運行管理等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還租賃物或返還的租賃物不符合原狀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院